1、贷款买的房屋还不上了如何解决

当面临贷款还不上的状况时，可参考以下办法解决：
1.准时与贷款银行交流：主动向银行详细说明自己当下的经济情况，包含收入降低是什么原因、最近的大额支出等。同时，尝试与银行协商延长还款期限，譬如申请将还款期限延长几个月甚至几年；也可协商调整还款计划，如调整每月还款金额等，以减轻还款重压。
2.寻求帮助：可以向家人、朋友坦诚说明状况并借款，先偿还部分贷款，暂时缓解资金紧张的局面。
3.考虑房地产出售：若房地产有增值空间，可选择出售房地产偿还贷款。但在出售前，要详细知道出售程序，譬如筹备有关证件、办理过户流程等，还要了解可能产生的税费等问题。
4.知道贷款有关政策：部分银行针对困难顾客有特殊政策，如房贷重组等，要准时向银行咨询有关内容。
5.防止恶意拖欠：长期恶意拖欠会致使银行采取法律手段，如拍卖房地产，给自己带来更大损失。总之，要积极与银行交流，寻求合理解决方法，防止不好的后果。

2、贷款买的房屋离结婚以后如何计算

1.当贷款尚未还清时：房屋的产权归属并不是简单定论，一般以房地产证上的登记信息为准。这是确定产权的要紧依据，它能明确地表明房子的所有者。对于未还清的贷款部分，若最后确定房子产权归某一方所有，那样这一方就需继续承担偿还责任，而另一方则需根据其在房子中的相应份额来承担还款义务。关于房子的增值部分，要综合考虑双方的出资比率与其他有关原因，以此为基础进行适当的分割，以确保双方的权益得到公平对待。
2.假如贷款已经还清：房屋的产权归属依旧依据房地产证的登记来确定。此时，在离婚时，房子可以进行专业的评估，依据评估得出的价值进行分割。一般的方法是一方获得房子的所有权，而另一方则获得与房子价值相应的货币补偿。总之，离结婚以后对于贷款购买的房屋的有关计算颇为复杂，需要全方位考虑多种原因。假如双方没办法自行协商达成一致，那样可以通过诉讼的渠道来解决，由法院依据具体状况作出公正的判决。

3、贷款买的房离结婚以后贷款如何还

1.当贷款还没有还清时，在离婚这件事上，一般得把房子的归属与贷款的偿还责任给明确下来。如果房子归某一方所有，那这一方就得继续把剩余的贷款给还完，并且可以在离婚协议里了解地约定好，让另一方帮助办理与还款有关的各种手续等事宜。
2.假如双方商量好了要把房子给卖掉，那样卖房屋所得的款项，得先用来偿还贷款，把贷款还完之后剩下的部分，再根据肯定的方法进行分割。
3.如果双方都无法继续承担贷款了，就能试着向银行申请去变更借款人，或者提前把贷款给还了等如此的方法来解决问题。
4.无论是哪种状况，都必须要准时跟银行去交流，把离婚的状况给说明了解，如此能防止由于还款的问题而影响到个人的信用记录。
5.同时呢，也可以去咨询专业的律师，让律师帮忙把关，确保在离婚协议与后续的各种操作当中，双方的权益都能得到妥善的保障。

当面临贷款买的房屋还不上的状况时，不少人会感到焦虑和迷茫。第一要了解，银行不会随便收回房屋，一般会先进行催款。若持续还不上，银行或许会将房屋进行拍卖。拍卖所得会先用于偿还贷款本息，假如有剩余则返还给你。但如果拍卖款不足以还清贷款，你仍需承担剩余债务。而且，这一不好的信用记录会对你以后的信贷业务产生很大影响。若你对房屋被拍卖后的后续事宜、怎么样尽可能降低信用损失等还有疑问，别错过获得专业建议的机会，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。